Etap 3: Stan surowy zamknięty – stolarka okienna, drzwi i dach.
- Tomasz Hutkowski
- 31 lip 2025
- 1 minut(y) czytania
Zaktualizowano: 6 sty
Stan surowy zamknięty (SSZ): moment, w którym budowa zmienia tryb pracy.
Stan surowy zamknięty to etap, w którym dom zostaje zabezpieczony przed warunkami atmosferycznymi. Montaż okien, drzwi zewnętrznych oraz zakończenie pokrycia dachowego sprawiają, że wnętrze budynku staje się chronione, a prace mogą toczyć się niezależnie od pogody.
To także moment, w którym na budowie zaczyna pojawiać się coraz więcej branż jednocześnie. Instalacje elektryczne, wodno-kanalizacyjne, ogrzewanie czy wentylacja wymagają precyzyjnej kolejności i bieżącej koordynacji.
Dlaczego stan surowy zamknięty jest etapem szczególnie wrażliwym?
W SSZ prace nie są już wyłącznie sekwencyjne. Część robót zaczyna się zazębiać, a decyzje podjęte wcześniej mają bezpośredni wpływ na możliwość prowadzenia instalacji i dalszych etapów wykończenia.
Brak koordynacji na tym etapie często prowadzi do:
kolizji instalacji,
konieczności poprawek,
przestojów ekip,
opóźnień, które trudno później nadrobić.
Kluczowe prace stanu surowego zamkniętego
Poniżej znajduje się skrócona lista prac stanu surowego zamkniętego w kolejności, która umożliwia płynne przejście do instalacji (Warszawa i okolice):
montaż stolarki okiennej i drzwi zewnętrznych,
zakończenie pokrycia dachowego i obróbek,
zabezpieczenie otworów technicznych i garażowych,
przygotowanie budynku do prac instalacyjnych.
Ile trwa stan surowy zamknięty?
W typowych warunkach stan surowy zamknięty trwa około 2–3 tygodni. Na tempo prac wpływa dostępność ekip, materiałów oraz warunki pogodowe.
Jak wygląda realizacja SSZ z generalnym wykonawcą?
W WIH TotalBuild etap stanu surowego zamkniętego prowadzony jest w oparciu o jedną odpowiedzialność i jeden harmonogram, tak aby prace konstrukcyjne i przygotowanie do instalacji nie wchodziły ze sobą w kolizję.
Dzięki bieżącej koordynacji i kontroli postępu inwestor wie, kiedy budynek jest gotowy do kolejnych etapów, bez ryzyka nieplanowanych przerw i poprawek.
Komentarze