Etap 4: Instalacje i wykończenia – przygotowanie do stanu deweloperskiego

Po zamknięciu bryły budynku następuje montaż instalacji, tynki, wylewki i przygotowanie do wykończeń. Etap trwa zwykle 1–2 miesiące, zależnie od zakresu prac i dostępności ekip.

Kluczowe kroki instalacji i wykończeń

• Instalacje elektryczne i teletechniczne

  • Rozprowadzenie przewodów, montaż rozdzielnic, punkty pod gniazdka i oświetlenie.

  • Zaplanuj dodatkowe obwody (oświetlenie ogrodowe, inteligentny dom).

• Instalacje sanitarne i grzewcze

  • Montaż pionów i poziomów wodno-kanalizacyjnych, gazowych oraz ogrzewania podłogowego lub grzejnikowego.

  • Projekt kotłowni i przygotowanie przyłączy w łazience i kuchni.

• Tynki i wylewki

  • Wykonanie tynków wewnętrznych (cementowo-wapiennych lub gipsowych) – ok. 7–10 dni.

  • Wylewki cementowe lub anhydrytowe, z czasem schnięcia uzależnionym od grubości (kilka dni).

• Docieplenie poddasza i elewacji

  • Izolacja strychu wełną mineralną lub pianą PUR.

  • Montaż styropianu lub wełny na elewacji, tynki zewnętrzne lub okładziny.

• Posadzki, glazura i panele

  • Układanie płytek w strefach mokrych (łazienka, kuchnia).

  • Montaż paneli drewnianych lub winylowych w pokojach z zachowaniem dylatacji.

• Montaż stolarki wewnętrznej i biały montaż

  • Montaż drzwi wewnętrznych, listew przypodłogowych i osprzętu elektrycznego.

  • Montaż armatury łazienkowej i kuchennej oraz końcowe podłączenie ogrzewania (piec, grzejniki).

Nasze wsparcie i nadzór WIH TotalBuild oferuje:

• Koordynację prac instalacyjnych i wykończeniowych, by uniknąć kolizji ekip.

• Doradztwo w doborze materiałów (tynki, wylewki, płytki) oraz negocjację cen u dostawców.

• Monitoring harmonogramu w portalu inwestora z prognozowanymi terminami.

FAQ

• Co obejmuje etap instalacji i wykończeń?

  Montaż instalacji elektrycznych, sanitarnych i grzewczych, tynki, wylewki, docieplenia, posadzki, glazura, montaż stolarki wewnętrznej i biały montaż.

• Ile trwa przygotowanie do stanu deweloperskiego?

  Zwykle od 4 do 8 tygodni, w zależności od skali prac i dostępności ekip.

• Dlaczego warto skorzystać z nadzoru inwestorskiego?

  Zapewnia płynność prac, terminowość i kontrolę kosztów oraz jakości wykonania.