Etap 5: Stan deweloperski i odbiór techniczny – ostatni etap budowy domu.

Stan deweloperski to krok przed „pod klucz” – dom jest gotowy pod względem konstrukcyjnym, instalacyjnym i surowo-wykończeniowym. Po odbiorze technicznym i załatwieniu formalności możesz przystąpić do sprzątania, pomiarów meblarskich i ewentualnego zlecenia wykończenia pod klucz.

Kluczowe kroki stanu deweloperskiego i odbioru technicznego

• Odbiór techniczny z kierownikiem budowy

  • Kontrola zgodności robót z projektem, sprawdzenie instalacji, izolacji i tynków.

  • Pomiary, np. szczelności instalacji gazowej, i spisanie protokołu odbioru.

• Dokumentacja i formalności urzędowe

  • Kompletowanie dziennika budowy, protokołów odbioru instalacji, oświadczenia kierownika budowy i geodezyjnej inwentaryzacji powykonawczej.

  • Zgłoszenie zakończenia budowy lub wniosek o pozwolenie na użytkowanie w Powiatowym Inspektoracie Nadzoru Budowlanego.

• Porządki i przygotowanie do wykończeń

  • Usunięcie gruzu, zabezpieczenie okien i podłóg, generalne sprzątanie.

  • Wstępne pomiary meblarskie, by ułatwić projektowanie wnętrz i montaż mebli.

• Wybór wykonawcy do wykończenia pod klucz

  • Decyzja o samodzielnym wykończeniu lub zleceniu kompleksowej usługi „pod klucz”.

  • Zalety pod klucz: spójna estetyka, krótszy czas realizacji i gwarancja jakości.

Nasze wsparcie i nadzór WIH TotalBuild oferuje:

• Pomoc w skompletowaniu i złożeniu dokumentacji odbiorowej oraz reprezentację przed urzędami.

• Usługę wykończenia pod klucz wraz z wizualizacjami wnętrz i jedną, zintegrowaną ekipą wykonawczą.

• Serwis gwarancyjny po zakończeniu prac oraz wsparcie w pierwszych miesiącach użytkowania domu.

FAQ

• Co to jest stan deweloperski?

  Etap, w którym budynek ma wszystkie instalacje, tynki, wylewki i elewację, ale nie ma jeszcze mebli czy detali wykończeniowych.

• Jakie formalności trzeba załatwić przed wprowadzką?

  Należy uzyskać pozwolenie na użytkowanie lub zgłosić zakończenie budowy, dostarczając protokoły, inwentaryzację powykonawczą i dokumenty z dziennika budowy.

• Czy warto zamówić wykończenie pod klucz?

  Tak – zyskujesz jednolitą estetykę, pełną koordynację prac i gwarancję, że wszystkie detale zostaną dopracowane zgodnie z projektem.