Etap 1: Stan zerowy domu w Warszawie – sprawdź, jak przygotować działkę, fundamenty i instalacje. Praktyczny harmonogram i porady inwestorskie.

Zobacz naszą usługę budowy domów w Warszawie.

Stan zerowy: jak przygotować działkę i fundamenty w Warszawie?

Budowa domu zaczyna się od solidnego przygotowania terenu i fundamentów. Ten etap, nazywany stanem zerowym, decyduje o trwałości przyszłego domu. Jeśli działka znajduje się w Warszawie lub okolicach (Piaseczno, Pruszków, Rembertów), warto zaplanować go z wyprzedzeniem – pogoda, dostęp do ekip i lokalne formalności mają ogromny wpływ na harmonogram. Poniżej znajdziesz sprawdzone kroki oraz praktyczne wskazówki.

Kluczowe kroki stanu zerowego

• Zabezpieczenie i wytyczenie terenu

  • Ogrodzenie placu budowy i ustawienie kontenera na materiały

  • Wytyczenie obrysu budynku i tras przyłączy przez geodetę

• Prace ziemne

  • Usunięcie warstwy humusu i niwelacja terenu

  • Wykopy pod fundamenty – czas zależy od wielkości działki i dostępności sprzętu

• Przygotowanie i wylewanie fundamentów

  • Podkład z chudego betonu, deskowanie i zbrojenie ław

  • Betonowanie, wykonanie przejść instalacyjnych oraz przerwa technologiczna (3–7 dni)

• Ściany fundamentowe, izolacje i instalacje

  • Wznoszenie murów fundamentowych

  • Izolacja przeciwwilgociowa i termiczna

  • Montaż instalacji wodno-kanalizacyjnych i przepustów na przewody

• Podłoże i „ślepa posadzka”

  • Zasypanie fundamentów oraz wykonanie warstw podłogi na gruncie

  • Wylanie ślepej posadzki – zamknięcie stanu zerowego (zwykle 2–4 tygodnie)

Nasze wsparcie i nadzór WIH TotalBuild zapewnia:

• koordynację wszystkich ekip (geodeta, ekipy ziemne, zbrojarskie),

• monitorowanie harmonogramu w dedykowanym portalu inwestora,

• stały nadzór inwestorski, minimalizujący ryzyko opóźnień i przekroczeń budżetu,

• znajomość lokalnych wymogów formalnych i warunków gruntowych w Warszawie i okolicach.

FAQ

• Co to jest stan zerowy?

  Etap przygotowania terenu i wykonania fundamentów – kluczowy dla trwałości całej inwestycji.

• Ile trwa stan zerowy?

  Zwykle od 2 do 4 tygodni, w zależności od wielkości projektu, dostępnego sprzętu i warunków pogodowych.